【榊淳司のマンション資産価値レポート003】東京ベイトリプルタワープロジェクト、シティテラス東陽町の本質とは?

江東区で販売中の20物件について、榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説します!

【榊淳司のマンション資産価値レポート03】
プラウド清澄白河リバーサイドが販売中「江東区・総集編」全20物件【2016年11月改定版】

深川【東西線・深川エリア】■シティハウス木場公園、■クレストシティ木場、■シティテラス東陽町、■プラウドタワー木場公園、■ザ・パークハウス 東陽町レジデンス、■プレシス東陽町、■プラウドタワー清澄白河、■イニシア門前仲町ローレルコート、■プラウド門前仲町ディアージュ、■サンクレイドル木場公園II、【新宿線・深川エリア】■プラウド清澄白河リバーサイド、■シャリエ亀戸リーディングイースト、■グローリオ東京住吉、■ワザック西大島、■ジオ深川住吉、■シティハウス森下ステーションコート、■ザ・パークハウス 亀戸、湾岸【豊洲エリア】■パークホームズ豊洲ザ レジデンス、■クレヴィア豊洲、【有明エリア】■(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト、以上20物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

江東区全域で販売されているマンションの資産価値を詳細に分析・評価。

榊淳司

今回は、江東区全域の20物件を解説!


深川の風景

江戸時代から庶民が住んだ深川エリア

そして、近年埋め立てられた湾岸エリア
ユリカモメ他、湾岸風景

同じ江東区でありながら対照的な2つのエリア


江東区深川と湾岸

マンションの資産価値は大半が場所で決まります


リビングルーム

広告やモデルルームの営業担当者は
メリット情報しか教えてくれない・・


江東区総集編のマンション見本

榊淳司が現地調査に基づき
「資産価値」を多面的に分析・解説します。

広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

江東区・湾岸エリアのマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

江東区は、江戸時代から庶民が住んだ深川エリアと
近年埋め立てられた湾岸エリアに分けることができます。
深川エリアは東西線、新宿線、
そして一部JR総武線をカヴァー。
湾岸エリアは有楽町線、りんかい線、ゆりかもめです。

この2つのエリアの様相はかなり異なります。
しかし、地続きであるので距離的には接近しています。
そして・・・ともにマンション供給の多いエリア。

このレポートでは江東区全域をカヴァー。
JR総武線「亀戸」が最寄りの
「ザ・パークハウス 亀戸」から
「パークホームズ豊洲ザ レジデンス」まで
20物件のマンションについて
その相場観や将来の資産価値を分析してみました。

多分、このようなレポートは他にないはず。
江東区内でマンションを探しておられる方にとっては
かなり広範囲の物件について
その客観的な評価をお読みいただけるはずです。

今、アベノミクスによってマンション市場全体は
以前に比べて「売れている」状態です。
しかし、市場は相変わらず玉石混淆。
「買ってはいけない」と「買ってもいい」が
グジャグジャに混ざり合っています。

マンションの資産価値は大半が場所で決まります。
だから、その場所の評価がほとんど。
ところが、多くの人がその判断を誤ります。
モデルルームや実際のモノを見て
舞い上がってしまうのです。

そもそも、モデルルームやウエブの動画は、
みなさんに誤解を与えるように作られています。

つまり「いいところ」しか紹介しません。
いわば、ウエディングドレスを着た女性。
でも、10年後に売却する時には、
普段着の姿を見せなければいけません。

まず、冷静になりましょう。
冷静になるには、冷静に書かれたレポートを
読むことが何よりも効果的です。
そして、冷静に書かれたレポートは
ネット上にはほとんどありません。

ですから、どうぞこの
「江東区総集編」をご活用ください。
唯一エンドユーザー側に立つ
住宅ジャーナリスト・榊淳司が
業界歴約30年の経験をみなさまのために
お役に立てるべく執筆しました。

基本、辛口です。
物件を褒める材料はネットにあふれています。
みなさんがお知りになりたいのは本当の姿。
そしてリアルなマイナス情報ではありませんか?
メリットもデメリットもしっかり把握して
納得してから契約したくありませんか?

もしそうだったら、どうぞ
榊淳司のレポートをご活用ください。
費用は、ちょっと詳しい友人にご馳走して
いろいろと教えてもらう程度。
それでこれだけ多くの物件について
冷静な客観分析が得られます。
ぜひ、ご活用ください!

このレポートで

榊淳司が現地調査に基づき、注目物件の資産価値を冷静に分析・解説。選択の判断材料を提供します

チェックジオ深川住吉

ジオ深川住吉
敷地がいくつに分かれているの?

チェックプラウド清澄白河リバーサイド

プラウド清澄白河リバーサイド
工場ビューの暮らしぶりは・・・

チェックプラウド門前仲町ディアージュ

プラウド門前仲町ディアージュ
なぜかリバービューを避けている

チェック(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト

(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト
ここを勧められない理由とは?

チェックシティテラス東陽町

シティテラス東陽町
立地は抜群の条件、価格は?

チェックサンクレイドル木場公園II

サンクレイドル木場公園II
環境や利便性はいいが、駅から・・

チェックプラウドタワー清澄白河

プラウドタワー清澄白河
なぜ「木場」最寄りではないのか?

チェックイニシア門前仲町ローレルコート

イニシア門前仲町ローレルコート
なぜか長谷工プロジェクト

チェックザ・パークハウス 東陽町レジデンス

ザ・パークハウス 東陽町レジデンス
ちょっと苦しい立地だけれど・・・

チェックプレシス東陽町

プレシス東陽町
駅から離れすぎだが、静か

チェックワザック西大島

ワザック西大島
交通利便性には優れている

チェックグローリオ東京住吉

グローリオ東京住吉
セキュリティばかり優れていても・・

チェックプラウドタワー木場公園

プラウドタワー木場公園
第2のタワーもデビューしそう

チェッククレストシティ木場

クレストシティ木場
ちょっと駅から離れすぎている

チェックシティハウス木場公園

シティハウス木場公園
ちょっと場所が中途半端か

チェックシャリエ亀戸リーディングイースト

シャリエ亀戸リーディングイースト
3年前の類似物件と価格を比べると・・

チェックシティハウス森下ステーションコート

シティハウス森下ステーションコート
いかにも高くなりそうな・・

チェッククレヴィア豊洲

クレヴィア豊洲
7階以下はトヨペットビュー

チェックパークホームズ豊洲ザ レジデンス

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
豊洲物件の中ではピカイチ好立地

チェックザ・パークハウス 亀戸

ザ・パークハウス 亀戸
都営アパートを見て暮らすことに
3家族
マンション購入者側の視点で!
江東区深川と湾岸
江東区新築マンションの
資産価値を冷静に分析・解説します。
江東区総集編のマンションレポート
*画像はイメージです。

2016年からの登場で注目は
リバーサイドで駅徒歩5分のジオ深川住吉
門仲よりも人形町に近いプラウド清澄白河リバーサイド
プラウド門前仲町ディアージュは、なぜ「全戸南西向き」?
豊洲エリアでは久しぶりの新規物件として
クレヴィア豊洲が133戸で登場。
そして、有明民には待望の
(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクトが始動。
その20年後の未来を展望しました。
深川エリアからは、住吉駅へ7分のグローリオ東京住吉
錦糸町駅へも歩けるワザック西大島に注目。
今回からサンクレイドル木場公園IIも登場。
2015年春からはシティハウス木場公園、
シティハウス森下ステーションコート、
クレストシティ木場
が登場。
シティテラス東陽町は東陽町駅徒歩5分の522戸。
場所は抜群と言っていいところですが、価格が気にかかります。
同じ東陽町には、2015年からプレシス東陽町
ザ・パークハウス東陽町レジデンスが新登場。
プラウドタワー木場公園は木場駅徒歩7分で204戸のタワー。
さらに今年からプラウドタワー清澄白河が登場。
同じエリアにはイニシア門前仲町ローレルコートも販売中。
JR総武線亀戸から徒歩9分にはザ・パークハウス 亀戸が登場。
少し問題を感じる立地です。
その他、湾岸エリアも含めて10年後、20年後の
資産価値はどうなっているのかを
精力的に分析・評価したのがこのレポートです。

このレポート1本で江東区全域の新築マンションをカヴァー。鋭敏な選択眼を提供します。

江東区で新築マンションを
お探しの方は必読のレポートです。
江東区総集編のマンション見本
全20物件に詳細な解説と
現地写真つきで83ページ

現在、江東区で販売されているほとんどすべての物件を網羅。
古くから江戸庶民に愛され、今でも利便性とリーズナブルな価格形成で
中堅所得層向けに良質な住まいが供給されやすい深川エリア。
計画的な街並み形成で、都心近郊に「アーバンリゾート」的な色彩をもつ
有明、豊洲などの湾岸エリア。そこでは個性的なタワーマンションが
数多く供給され、熾烈な販売競争を展開中。
この両エリアで供給されている新築マンションについて1物件ずつ
現地で資産性や流通性を評価。

その不動産的な価値と将来の展望を語る貴重なレポート。
みなさんの物件選択に、ぜひお役立てください。

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

「江東区総集編」のマンションレポート

*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート003
プラウド清澄白河リバーサイドが販売中
「江東区・総集編」
全20物件【2016年11月改訂版】

「江東区」エリア注目物件の資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。
最新情報を提供します。

現地写真と詳細な分析。
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榊淳司のマンション資産価値レポート

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